Przedmiotem sprzedaży jest dom o powierzchni 222,80m2 z dużą, piękną działką o powierzchni 3.010m2 w doskonałem miejscu do zamieszkania - Kozia Góra w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Przywidz.
ATUTY:
- Dojazd do Obwodnicy Trójmiasta - zaledwie 15 min
- Duża płaska działka o pow. 3.010m2
- Wykonany z solidnych materiałów z najwyższej półki
- Ekologiczne rozwiązania - m.in system rekuperacji czy pompa ciepła
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom parterowy z poddaszem użytkowym składa się z:
- Parter (strefa dzienna): salon z kominkiem, otwartą kuchnią oraz spiżarnią, 2 sypialnie, gabinet, łazienka, wc, wiatrołap, hol, kotłownia.
- Poddasze użytkowe (strefa odpoczynku): salon, 2 sypialnie, łazienka, hol, 2 tarasy
Na parterze z każdego pomieszczenia wyjście na ogród, na poddaszu natomiast z sypialni mamy wyjście na zadaszony taras. W bryle budynku znajduje się również 2-stanowiskowy garaż, co jest niezmiernym atutem nieruchomości.
WYGODA:
Nieruchomość dostosowana jest do nowoczesnych potrzeb związanych z dbaniem o ekologię, dlatego dom wyposażony jest w system rekuperacji, czy pompę ciepła z wymiennikiem gruntowym poziomym (niskie koszty ogrzewania i c.w.u.) posiadającą dodatkowy zbiornik buforowy o poj. 200l. Dodatkowo na działce znajduje się instalacja drenażowa oraz zbiornik na wodę opadową o pojemności 10m3. Ponadto nieruchomość posiada instalację przystosowaną pod m.in. • alarm • monitoring • centralny odkurzacz • rolety zewnętrzne
DOSKONAŁA LOKALIZACJA:
Lokalizacyjnie dom jest położony w idealnym miejscu. Najbliższe sąsiedztwo to spokojna i piękna okolica, domy jednorodzinne i tereny chronione krajobrazu Natura 2000. Duża działka to możliwość zaaranżowania ogrodu na swój wymarzony sposób. W niedalekiej odległości bo zaledwie 5 min zanjdują się dwie szkoły podstawowe, a przedszkola oddalone o ok. 15 min. Komfort życia, odpoczynek i rekreację zapewniają las, jeziora, trasy rowerowe, stadniny koni.
Natomiast dojazd do Obwodnicy Trójmiasta to czas zaledwie 12 min, do Pruszcza Gdańskiego to 15 min, a do Gdańska 30 min. Miejsce to jest kompromisem pomiędzy spokojnym życiem poza miastem, a bliskim dojazdem do wszystkich punktów handlowo-usługowych.
WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA:
• Ławy fundamentowe żelbetowe.
• Ściany zewnętrzne murowane z gazobetonu gr. 25 cm.
• Izolacja zewnętrzna - ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 20 cm. Poniżej poziomu terenu styrodur gr. 15cm
• Ściany działowe z pustaków gazobetonowych.
• strop gęstożebrowy Teriva II 24cm
• Schody wewnętrzne stalowe pokryte kratami gretingowymi z balustradą tymczasową, mogą służyć za schody docelowe.
• Konstrukcja dachu - więźba dachowa drewniana impregnowana. Ocieplenie poddasza wełna mineralna miękka gr. 35cm, płyty g-k na ruszcie systemowym
• Pokrycie dachu - blacha na rąbek stojący kolor grafitowy. Podbitki drewniane świerkowe,
• Elewacja - tynk silikatowo-silikonowy. Wstawki elewacji z desek modrzewiowych na podkonstrukcji systemowej malowane na kolor stolarki okiennej
• Parapety zewnętrzne z blachy aluminiowej gr. 3mm malowanej proszkowo.
• Barierki tarasowe i portfenetry szkło bezpieczne samonośne gr. 16mm mocowane na rotulach ze stali nierdzewnej.
• Drzwi zewnętrzne firmy Hormann z przeszkleniem w kolorze grafitowym wraz z wkładką atestowaną kl. 2
• Brama garażowa segmentowa firmy Hormann z napędem elektrycznym na pilota. Podjazd z blachy nierdzewnej ryflowanej.
• Okna drewniane dwukomorowe, trzyszybowe z ciepłym montażem parapetów;
• Okna dachowe firmy Velux z ciepłym montażem
• Ściany i sufity wewnętrzne tynki maszynowe - cementowo-wapienne, gładzie szpachlowe malowane dwukrotnie na biało
• Podłogi i posadzki - wylewki betonowe. Kotłownia płytki gressowe.
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
• Ogrzewanie - pompa ciepła z wymiennikiem gruntowym poziomym (niskie koszty ogrzewania i c.w.u.). Dodatkowy zbiornik buforowy poj. 200l.
• możliwość podłączenia dwóch kominków zewnętrzy na tarasie i wewnętrzny w salonie
• Instalacja hydrauliczna wraz z instalacją wody ogrodowej,
• Zbiornik bezodpływowy na ścieki z podłączeniem szybkozłączką na granicy działki z instalacją informującą o przepełnieniu zbiornika, pojemność 10m3.
• Kanalizacja deszczowa z odprowadzeniem wody do zbiornika bezodpływowego pojemność 10m3; drenaż opaskowy budynku.
• Ogrzewanie podłogowe na poziomie parteru wraz z ogrzewanym garażem. Na piętrze ogrzewanie podłogowe w łazience dodatkowo przygotowana instalacja pod grzejnik.
• Instalacja elektryczna wraz z osprzętem elektrycznym (gniazda i włączniki).
• Instalacja pod system alarmowy, instalacja pod monitoring zewnętrzny, instalacja odkurzacza centralnego
• Wejście do budynku oraz podjazd do garażu wyłożone kostką betonową
• Instalacja w garażu- prąd 3 fazowy;
Nie czekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś.
Imperia Nieruchomości zapewni Ci bezpieczną transakcję:
- Wszystkie nieruchomości sprawdzone pod kątem prawnym - Nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26954)
- Z Nami uzyskasz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na rynku oraz ubezpieczenie kupowanej nieruchomości
- Posiadamy Polisę OC Pośrednika
- Gwarantujemy rabat na Taksę Notarialną
