Dom wolnostojący z potencjałem inwestycyjnym | Skarszewy, ul. Młyńska  |  Cena: 1 399 000 zł

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej ok. 300 m², położony na dużej, 1243 m² działce przy ul. Młyńskiej w Skarszewach.

To nieruchomość, która może pełnić jednocześnie funkcję komfortowego domu rodzinnego oraz źródła dodatkowego dochodu. Dzięki niezależnemu układowi poszczególnych poziomów można mieszkać na jednym z nich, a pozostałą przestrzeń przeznaczyć na wynajem lub własną działalność.

DOM I DZIAŁKA
Nieruchomość znajduje się blisko centrum/rynku Skarszew, a jednocześnie zapewnia dużą prywatność i spokój.

Działka o powierzchni 1243 m² jest w całości ogrodzona. Znajduje się na niej zadbany, starannie urządzony ogród z drzewami, nasadzeniami oraz żywopłotem.
Na posesji dodatkowo:

• garaż jednostanowiskowy,
• wiata z zadaszeniem na drugi samochód,
• brama wjazdowa sterowana pilotem.

To połączenie, które trudno znaleźć - bliskość centrum i duży, prywatny ogród dający poczucie własnej przestrzeni.

PRZYZIEMIE - LOKAL USŁUGOWY
W przyziemiu znajduje się obecnie funkcjonujący lokal usługowy - solarium.
Przestrzeń obejmuje:

• 3 pomieszczenia,
• kuchnię,
• 2 łazienki.

Lokal może nadal pełnić funkcję usługową, zostać przeznaczony na własny biznes albo wynajęty, zapewniając właścicielowi dodatkowy przychód.

Dodatkowym atutem jest lokalizacja - po drugiej stronie ulicy powstaje nowe, nowoczesne osiedle mieszkaniowe, co w przyszłości może oznaczać jeszcze większą bazę potencjalnych klientów dla działalności usługowej prowadzonej w tym miejscu.

WYSOKI PARTER - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

Wysoki parter przeszedł kapitalny remont w 2025 roku.
Znajdują się tutaj:

• przestronny salon z wyjściem na duży balkon,
• nowoczesna kuchnia z jadalnią,
• sypialnia,
• garderoba,
• łazienka z prysznicem.

Podczas remontu wykonano m.in. nową kuchnię, łazienkę, ściany oraz podłogi.
To idealna przestrzeń dla właściciela, który chce zamieszkać w domu bez konieczności przeprowadzania kolejnego remontu.

PIĘTRO - OSOBNE MIESZKANIE NA WYNAJEM
Piętro domu stanowi niezależną przestrzeń mieszkalną składającą się z:

• 3 pokoi, kuchni, dużej łazienki.

Mieszkanie zostało odświeżone około 5 lat temu i obecnie jest wynajmowane za 2 000 zł miesięcznie.
Dzięki takiemu układowi przyszły właściciel może mieszkać na wysokim parterze i jednocześnie czerpać dochód z wynajmu piętra.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Nieruchomość daje kilka różnych scenariuszy:

1. Dom dla dużej rodziny
Cała przestrzeń może zostać wykorzystana na potrzeby jednej rodziny.

2. Dom + wynajem
Możesz zamieszkać na jednym poziomie, a piętro wynajmować i uzyskiwać regularny przychód.

3. Dom + własny biznes
Przyziemie może zostać wykorzystane na działalność usługową, podczas gdy pozostała część domu pozostaje prywatną przestrzenią mieszkalną.

4. Nieruchomość inwestycyjna
Wynajem mieszkania oraz lokalu usługowego może stworzyć dodatkowe źródło przychodu, przy jednoczesnym zachowaniu własnej przestrzeni mieszkalnej.

OGRZEWANIE I MEDIA
Dom ogrzewany jest za pomocą pieca na olej oraz drewno.
Orientacyjne roczne koszty: olej opałowy - ok. 6400 zł/rok, drewno - ok. 2000 zł/rok, prąd i woda - według zużycia.

Dodatkowo w domu znajduje się kominek z płaszczem wodnym.

Media: woda - miejska, kanalizacja - szambo 3-komorowe, gaz - w drodze.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia całkowita: ok. 300 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 270 m²
Powierzchnia działki: 1243 m²
Typ budynku: dom wolnostojący
Garaż: 1 stanowisko + wiata na drugi samochód
Ogród: zadbany, ogrodzony, z nasadzeniami i żywopłotem
Piętro: obecnie wynajmowane za 2000 zł/mies.
Przyziemie: lokal usługowy
Remont parteru: 2025 rok
Cena: 1 399 000 zł
Termin wydania: do uzgodnienia

Pełne wyposażenie domu, poza rzeczami prywatnymi właściciela, pozostaje w cenie nieruchomości.

Jeżeli szukasz dużego domu blisko centrum, ale zależy Ci również na prywatnym ogrodzie, niezależnych przestrzeniach i możliwości uzyskiwania dodatkowego dochodu, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszamy na prezentację.

Imperia Nieruchomości zapewni Ci bezpieczną transakcję:

- Wszystkie nieruchomości sprawdzone pod kątem prawnym - Nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26954)
- Z Nami uzyskasz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na rynku oraz ubezpieczenie kupowanej nieruchomości
- Posiadamy Polisę OC Pośrednika
- Gwarantujemy rabat na Taksę Notarialną