Na sprzedaż wolnostojący, parterowy dom o powierzchni użytkowej 102 m², położony na dużej, 1000-metrowej działce w miejscowości Żuławka, w otoczeniu zieleni i lasu.

To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z dobrym dojazdem do Pruszcza Gdańskiego, Gdańska i Trójmiasta.

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym, rodzinnym użytkowaniu. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednej kondygnacji, dzięki czemu nieruchomość jest niezwykle funkcjonalna i komfortowa na co dzień.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 102 m² i obejmuje:

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• 3 niezależne sypialnie,
• garderobę,
• łazienkę z oknem,
• wiatrołap,
• pomieszczenie gospodarcze z kotłem gazowym dwufunkcyjnym i wejściem na strych.

Dużym atutem jest lany strop nad parterem, zapewniający solidną konstrukcję budynku oraz możliwość wykorzystania przestrzeni strychowej.

JAKOŚĆ BUDOWY I STANDARD
Dom został wybudowany z wykorzystaniem solidnych materiałów i z dużą dbałością o parametry budynku.

Na szczególną uwagę zasługują:

• 20 cm ocieplenia ścian zewnętrznych i wewnętrznych, począwszy od poziomu gruntu,
• 20 cm wełny mineralnej w dachu,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• elewacja akrylowa,
• okna trzyszybowe,
• ogrzewanie gazowe, podłogowe - z własnego zbiornika znajdującego się w ziemi na działce,
• własna studnia,
• przydomowa oczyszczalnia ścieków

Taki standard wykonania przekłada się nie tylko na trwałość budynku, ale również na komfort użytkowania i odpowiednią izolację termiczną.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Dom znajduje się na działce o powierzchni 1000 m², co daje dużo przestrzeni zarówno na ogród, strefę wypoczynku, jak i miejsce do zabawy dla dzieci.
Działka jest w całości ogrodzona i wyposażona w automatyczną bramę wjazdową.
Od strony lasu zapewniono solidne ogrodzenie betonowe, natomiast od strony sąsiedniej nieruchomości ogrodzenie z siatki oraz nasadzenia z tui.
Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i lasu — to miejsce dla osób, które chcą mieć naturę dosłownie za płotem.

DOJAZD
Obecnie droga dojazdowa ma charakter utwardzonej drogi gruntowej. Zgodnie z planami, do końca roku droga ma zostać utwardzona płytami, co dodatkowo poprawi komfort dojazdu do nieruchomości.

LOKALIZACJA
Żuławka to spokojna miejscowość położona w niewielkiej odległości od Pruszcza Gdańskiego (12km) i Trąbek Wielkich (10km).

W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz podstawowa infrastruktura potrzebna do codziennego życia. W niewielkiej odległości znajduje się również przystanek autobusowy, z którego dzieci mogą dojeżdżać do szkoły.

Dogodne położenie zapewnia sprawny dojazd do głównych tras, w tym A1 oraz S6, dzięki czemu nieruchomość może być ciekawą alternatywą dla osób pracujących w Trójmieście, a jednocześnie chcących mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu.

DODATKOWA INFORMACJA
W przygotowaniu są również dwa kolejne domy w tej samej lokalizacji, które będą dostępne w niedługim czasie. Osoby zainteresowane podobną nieruchomością mogą więc mieć możliwość wyboru spośród kilku dostępnych wariantów.

Oferta skierowana jest wyłącznie do klientów gotówkowych.

Jeżeli szukasz nowego, solidnie wybudowanego domu z dużą działką, w spokojnej okolicy i bez schodów, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Imperia Nieruchomości zapewni Ci bezpieczną transakcję:

- Wszystkie nieruchomości sprawdzone pod kątem prawnym - Nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26954)
- Z Nami uzyskasz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na rynku oraz ubezpieczenie kupowanej nieruchomości
- Posiadamy Polisę OC Pośrednika
- Gwarantujemy rabat na Taksę Notarialną