Oferta dostępna TYLKO U NAS.

Na sprzedaż oferujemy Państwu niepowtarzalną działkę budowlaną w wyjątkowej lokalizacji.

Zakup tej działki umożliwi realizację marzeń o własnym domu w zabudowie jednorodzinnej lub też bliźniaczej w tak nietuzinkowej lokalizacji.
Działka o powierzchni 722 m2 (składająca się z 2 mniejszych) położona jest w centrum Wrzeszcza , a jednocześnie w cichej i kameralnej okolicy o niskiej zabudowie.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna handlowo-usługowa infrastruktura oraz dostęp do komunikacji miejskiej.
Niewątpliwym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych( m.in. Parku Reagana) oraz plaży w Brzeźnie . Dostaniemy się tam w 10 min samochodem lub pół godziny spacerem.

Działka posiada również szereg możliwości o charakterze inwestycyjnym.

Opisywana nieruchomość gruntowa jest niezabudowana, teren płaski o kształcie zbliżonym do trapezu.
Bezpośrednio graniczy z ulicą Dubois , w której zlokalizowane są wszelkie przyłącza.

Podstawowe warunki zabudowy:

• linie zabudowy- zachować istniejącą linię zabudowy- 5,0 m od krawędzi ul. Dubois, wyznaczoną istniejącą zabudową wzdłuż ulicy;


• wskaźnik wielkości pow. zabudowy do pow działki -max 40%;


• szerokość elewacji frontowej- max 15,0 m


• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej- równa wysokości elewacji frontowych sąsiednich budynków- ok 8,0 m


• dopuszczalna wysokość zabudowy- max do wysokości kalenicy sąsiadujących budynków