Działka rolna 1800 m² z wydaną decyzją o warunkach zabudowy - Lipia Góra Mała, gm. Zblewo

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1800 m² (0,18 ha), położona w miejscowości Lipia Góra Mała, gmina Zblewo, powiat starogardzki, województwo pomorskie.

Działka nr 37 (obręb Lipia Góra 0008) to grunt orny klasy RIVa, usytuowany w spokojnej, rolniczej okolicy - w promieniu 200 m od działki nie występuje żadna zabudowa, co zapewnia ciszę i prywatność. Teren ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej, a w jego pobliżu przebiega linia elektroenergetyczna nn.

Największym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy ustalająca warunki dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej. Zgodnie z decyzją możliwa jest budowa domu o parametrach:

- powierzchnia zabudowy: 120-140 m²,
- szerokość elewacji frontowej: 10-14 m,
- wysokość budynku do kalenicy: 7,0-9,0 m,
- maksymalnie dwie kondygnacje naziemne, z możliwością podpiwniczenia,
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia 25-45°,
- nieprzekraczalna linia zabudowy: 15 m od granicy z drogą gminną,
- minimum 65% powierzchni biologicznie czynnej.

Zaopatrzenie w wodę przewidziano z własnej studni, odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego, a energię elektryczną z sieci energetycznej w uzgodnieniu z zarządcą sieci. Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze, co usprawnia proces inwestycyjny.

Działka ma uregulowany stan prawny i własną księgę wieczystą.

To dobra propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca na budowę domu, w otoczeniu natury, z zachowanym dostępem do drogi publicznej i podstawowej infrastruktury.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrze

Imperia Nieruchomości zapewni Ci bezpieczną transakcję:

- Wszystkie nieruchomości sprawdzone pod kątem prawnym - Nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26954)
- Z Nami uzyskasz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na rynku oraz ubezpieczenie kupowanej nieruchomości
- Posiadamy Polisę OC Pośrednika
- Gwarantujemy rabat na Taksę Notarialną